בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנגב 8, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,000,000 · 26,087 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,218 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנגב 8, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	5	115 מ״ר	שניה + שלישית	₪3,000,000	26,087
מרץ 24	5	116 מ״ר	שניה + שלישית	₪3,490,000	30,348
ינו׳ 21	4	92 מ״ר	קרקע עליונה	₪2,571,000	27,934
אוג׳ 20	4	77 מ״ר	ראשונה	₪1,954,000	25,377
אוג׳ 04	4	96 מ״ר	קרקע עליונה	₪1,023,525	10,632
אפר׳ 03	3	73 מ״ר	ראשונה	₪833,000	11,411
מרץ 00	4	96 מ״ר	קרקע עליונה	₪1,005,675	10,454

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪3,245,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 07 ב-₪1,157,475 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪3,000,000+159% (5.3%שנה/)

נקנתה ינו׳ 05 ב-₪1,210,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪3,490,000+188% (5.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 15 ב-₪1,680,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪1,954,000+16% (3.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,470,000 ← נמכרה ספט׳ 15 ב-₪1,680,000+14% (2.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט