בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הראשונים 21, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,705,000 · 32,590 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,200 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הראשונים 21, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	3	83 מ״ר	ק.תחתונה+שניה	₪2,705,000	32,590
פבר׳ 13	4	100 מ״ר	ק.תחתונה+שניה	₪1,640,000	16,566
נוב׳ 09	4	100 מ״ר	ק.תחתונה+ראשונה	₪1,520,000	15,200
פבר׳ 07	6	154 מ״ר	ק. תחתונה+רביעית	₪1,512,908	9,888
אפר׳ 06	4	102 מ״ר	ק. תחתונה+שלישית	₪990,660	9,712
דצמ׳ 01	0	79 מ״ר	ראשונה	₪752,000	9,519
נוב׳ 00	4	100 מ״ר	ק.תחתונה+קרקע	₪910,000	9,064
אוג׳ 00	0	104 מ״ר	ק.תחתונה+קרקע	₪935,888	8,973
מאי 00	0	142 מ״ר	ק. תחתונה+שלישית	₪910,360	6,393

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.4%

תשואה ברוטו

₪1,520,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪715,750 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,705,000+278% (5.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 01 ב-₪885,000 ← נמכרה פבר׳ 13 ב-₪1,640,000+85% (5.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 01 ב-₪827,000 ← נמכרה נוב׳ 09 ב-₪1,520,000+84% (7.2%שנה/)

נקנתה מרץ 02 ב-₪1,133,000 ← נמכרה פבר׳ 07 ב-₪1,512,908+34% (6.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט