בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השלום 12, כפר סבא
השלום 12, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 36,842 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 37,412 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
השלום 12, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהשלום 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪2,100,000 | 36,842 |
| ספט׳ 25 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪2,115,000 | 37,105 |
| אוג׳ 25 | 3 | 58 מ״ר | חמישית | ₪2,215,000 | 38,216 |
| יול׳ 25 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪2,250,000 | 39,474 |
| אוק׳ 24 | 3 | 58 מ״ר | חמישית | ₪2,100,000 | 36,232 |
| מאי 24 | 3 | 58 מ״ר | שביעית | ₪2,150,000 | 37,719 |
| נוב׳ 21 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 29,825 |
| אפר׳ 21 | 3 | 58 מ״ר | שביעית | ₪1,660,000 | 29,123 |
| אפר׳ 21 | 3 | 58 מ״ר | רביעית | ₪1,655,000 | 28,554 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 58 מ״ר | שישית | ₪1,635,000 | 28,209 |
| אוג׳ 18 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 28,468 |
| מאי 17 | 3 | 58 מ״ר | שישית | ₪1,560,000 | 27,368 |
| אוג׳ 13 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪1,147,500 | 19,798 |
| מרץ 13 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,220,000 | 21,049 |
| אוק׳ 12 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,065,000 | 18,375 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,300חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,132,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,640,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,100,000+28% (4.4%שנה/)
נקנתה מאי 09 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,115,000+112% (4.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,575,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,250,000+43% (7.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 18 ב-₪1,505,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,150,000+43% (6.0%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט