בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השמחה 4, כפר סבא
שכונת סביוני הכפר
השמחה 4, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪940,000 · 10,365 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,758 ₪/מ״ר.
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מיקום ותצוגת רחוב
השמחה 4, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהשמחה 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 24 | 4 | 91 מ״ר | שניה+ק. תחתונה | ₪940,000 | 10,365 |
| מאי 22 | 4 | 114 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪3,090,000 | 27,345 |
| מאי 18 | 4 | 92 מ״ר | שניה+ק. תחתונה | ₪1,980,000 | 21,758 |
| נוב׳ 15 | 4 | 114 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪2,070,000 | 18,319 |
| נוב׳ 14 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,680,000 | 18,706 |
| דצמ׳ 12 | 4 | 97 מ״ר | ק. עליונה+ק. תחתונה | ₪1,860,000 | 19,175 |
| מאי 12 | 4 | 98 מ״ר | ק. עליונה+ק. תחתונה | ₪1,840,000 | 18,758 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪1,860,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 07 ב-₪1,180,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪3,090,000+162% (6.7%שנה/)
נקנתה ספט׳ 09 ב-₪1,515,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,980,000+31% (3.1%שנה/)
נקנתה אוק׳ 05 ב-₪1,032,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪2,070,000+101% (7.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 01 ב-₪1,006,000 ← נמכרה דצמ׳ 12 ב-₪1,860,000+85% (5.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סביוני הכפר
שכונת סביוני הכפר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר מדרשית נעם אורט כ"סמשויךתיכון · 96% בגרות · 437 מ׳
- בית ספר יורם טהר-לבמשויךיסודי · 469 מ׳
- בית ספר רחל המשוררתיסודי · 568 מ׳
- בית ספר הירוק ע"ש פרסיסודי · 610 מ׳
- בית ספר סורקיסיסודי · 619 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט