בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חוחית 1, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,175,000 · 36,080 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,963 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חוחית 1, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	88 מ״ר	קרקע	₪3,175,000	36,080
ינו׳ 17	4	88 מ״ר	קרקע	₪2,165,000	24,602
יונ׳ 10	3	71 מ״ר	ראשונה	₪1,230,000	17,324
יול׳ 07	6	117 מ״ר	שניה+שלישית	₪960,000	8,205

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪1,697,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 07 ב-₪992,556 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪3,175,000+220% (6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט