בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חוחית 7, כפר סבא

שכונת גני שרון

חוחית 7, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,870,000 · 24,530 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,045 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חוחית 7, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 24	5	117 מ״ר	שניה+שלישית	₪2,870,000	24,530
מאי 10	4.5	88 מ״ר	קרקע	₪1,500,000	17,045
פבר׳ 09	3	71 מ״ר	ראשונה	₪950,000	13,380

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,350חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~5.9%

תשואה ברוטו

₪1,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,840,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,870,000+56% (7.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪1,064,000 ← נמכרה אוג׳ 17 ב-₪1,840,000+73% (5.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני שרון

אזורי / אומדן

שכונת גני שרון

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט