בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חניתה 3, כפר סבא
שכונת שיכון מזרחי
חניתה 3, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,250,000 · 30,952 ₪/מ״ר
מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,040 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חניתה 3, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחניתה 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 23 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪3,250,000 | 30,952 |
| אוק׳ 20 | 6 | 135 מ״ר | רביעית | ₪3,230,000 | 23,926 |
| מרץ 18 | 6 | 160 מ״ר | חמישית שישית | ₪2,935,000 | 18,344 |
| מאי 13 | 5 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,930,000 | 17,080 |
| דצמ׳ 12 | 5 | 118 מ״ר | שלישית | ₪2,060,000 | 17,458 |
| יול׳ 12 | 4 | 83 מ״ר | קרקע | ₪1,580,000 | 19,036 |
| מרץ 10 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪1,785,000 | 17,000 |
| ספט׳ 08 | 5 | 138 מ״ר | רביעית | ₪1,640,000 | 11,884 |
| אוג׳ 08 | 5 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 12,389 |
| נוב׳ 07 | 5 | 160 מ״ר | חמישית שישית | ₪1,799,000 | 11,244 |
| נוב׳ 06 | 5 | 118 מ״ר | שלישית | ₪1,372,160 | 11,628 |
| דצמ׳ 04 | 4 | 105 מ״ר | שלישית | ₪1,068,935 | 10,180 |
| פבר׳ 04 | 5 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,139,595 | 10,085 |
| מאי 00 | 5 | 189 מ״ר | חמישית שישית | ₪1,233,000 | 6,524 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~5.4%
תשואה ברוטו
₪1,792,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 07 ב-₪1,183,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪3,250,000+175% (6.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 16 ב-₪2,920,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪3,230,000+11% (2.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 09 ב-₪1,550,000 ← נמכרה דצמ׳ 12 ב-₪2,060,000+33% (8.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 08 ב-₪1,360,000 ← נמכרה מרץ 10 ב-₪1,785,000+31% (19.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שיכון מזרחי
שכונת שיכון מזרחי
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון ע"ש גלילימשויךתיכון · 90% בגרות · 588 מ׳
- בית ספר ממ"ד שילהמשויךיסודי
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 234 מ׳
- בית ספר חט"ב אילן רמוןיסודי · 523 מ׳
- בית ספר תיכון כצנלסוןתיכון · 91% בגרות · 625 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט