בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יחזקאל 5, כפר סבא
שכונת קפלן
יחזקאל 5, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,655,000 · 35,978 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,117 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יחזקאל 5, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביחזקאל 5?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (2)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 2 | 47 מ״ר | שלישית | ₪1,655,000 | 35,978 |
| ינו׳ 13 | 2 | 48 מ״ר | רביעית | ₪680,000 | 14,256 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,167,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,600,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,655,000+3% (1.6%שנה/)
נקנתה מרץ 18 ב-₪1,180,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,600,000+36% (7.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪909,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪1,180,000+30% (9.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪710,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪909,000+28% (10.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קפלן
שכונת קפלן
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר דמוקרטי ע"ש יעקב חזןמשויךתיכון · 68% בגרות · 709 מ׳
- בית ספר דמוקרטימשויךיסודי · 709 מ׳
- בית ספר אופירה נבוןיסודי · 487 מ׳
- בית ספר רמזיסודי · 531 מ׳
- בית ספר דבורה עומריסודי · 912 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט