בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יסמין 3, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,065,000 · 30,347 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,419 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יסמין 3, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	101 מ״ר	ראשונה	₪3,065,000	30,347
ספט׳ 24	4	98 מ״ר	שלישית	₪2,400,000	24,490
מאי 19	4	98 מ״ר	שניה	₪2,210,000	22,551
פבר׳ 19	4	98 מ״ר	רביעית	₪2,132,000	21,755
מרץ 08	4	101 מ״ר	שניה	₪1,200,000	11,881
מרץ 08	4	101 מ״ר	רביעית	₪1,140,000	11,287
אפר׳ 05	4	98 מ״ר	ראשונה	₪905,025	9,235
אפר׳ 02	6	153 מ״ר	חמישית+גג	₪1,296,000	8,471
מרץ 01	4	100 מ״ר	שלישית	₪941,000	9,410

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,732,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪2,080,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪3,065,000+47% (4.1%שנה/)

נקנתה מרץ 19 ב-₪300,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,400,000+700% (45.7%שנה/)

נקנתה מאי 08 ב-₪1,180,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪2,210,000+87% (5.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 15 ב-₪1,827,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪2,132,000+17% (4.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט