בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ירושלים 54, כפר סבא

שכונת שיכון מזרחי

ירושלים 54, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,260,000 · 27,843 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,163 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ירושלים 54, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	5	154 מ״ר	קרקע וראשונה	₪4,260,000	27,843
ינו׳ 20	6	149 מ״ר	ב',ג' וגג	₪1,990,000	13,356
דצמ׳ 19	6	149 מ״ר	ב',ג' וגג	₪1,935,000	12,969
פבר׳ 10	6	149 מ״ר	ב',ג' וגג	₪1,875,000	12,584
אוג׳ 03	5	154 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,344,714	8,738

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,000חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~6.7%

תשואה ברוטו

₪1,962,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪3,100,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪4,260,000+37% (8.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,750,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,990,000+14% (2.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪1,114,000 ← נמכרה פבר׳ 10 ב-₪1,875,000+68% (17.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שיכון מזרחי

אזורי / אומדן

שכונת שיכון מזרחי

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט