בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
לבונה 16, כפר סבא
שכונת הדרים
לבונה 16, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,017,000 · 25,532 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,909 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
לבונה 16, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בלבונה 16?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 4 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪2,017,000 | 25,532 |
| מרץ 23 | 5 | 110 מ״ר | שניה+גג | ₪2,300,000 | 20,909 |
| ינו׳ 20 | 4 | 109 מ״ר | שניה+גג | ₪1,720,000 | 15,780 |
| מרץ 19 | 3 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,850,000 | 22,024 |
| אוג׳ 09 | 5 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪980,000 | 10,538 |
| יול׳ 05 | 4 | 87 מ״ר | קרקע | ₪769,420 | 8,844 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪1,850,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 16 ב-₪1,440,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,017,000+40% (3.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 11 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,300,000+84% (5.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,380,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,720,000+25% (3.3%שנה/)
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,650,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,850,000+12% (3.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הדרים
שכונת הדרים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר צעירים עוברים לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר דמוקרטי ע"ש יעקב חזןמשויךתיכון · 68% בגרות · 802 מ׳
- בית ספר דמוקרטימשויךיסודי · 802 מ׳
- בית ספר רמזיסודי · 444 מ׳
- בית ספר אופירה נבוןיסודי · 604 מ׳
- בית ספר דבורה עומריסודי · 774 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט