בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מור 5, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,170,000 · 20,093 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,869 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מור 5, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	109 מ״ר	שניה+גג	₪2,170,000	20,093
נוב׳ 13	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,260,000	15,869
אוק׳ 13	4	111 מ״ר	שניה+גג	₪1,340,000	12,182
דצמ׳ 11	3	77 מ״ר	קרקע	₪1,270,000	16,711
יול׳ 06	4	81 מ״ר	קרקע	₪665,100	8,191
נוב׳ 03	5	93 מ״ר	ראשונה	₪755,000	8,101

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.5%

תשואה ברוטו

₪1,270,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,765,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,170,000+23% (3.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪788,000 ← נמכרה אוק׳ 13 ב-₪1,340,000+70% (7.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 03 ב-₪698,000 ← נמכרה דצמ׳ 11 ב-₪1,270,000+82% (7.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט