בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מורן 6, כפר סבא
שכונת סביוני הכפר
מורן 6, כפר סבא
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪728,082
המחיר המבוקש 27,986 ₪/מ״ר מול 33,224 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,342,000
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
27,986 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
13,979 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מורן 6, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במורן 6?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪1,342,000 | 13,979 |
| אוג׳ 25 | 6 | 132 מ״ר | שלישית | ₪3,850,000 | 29,167 |
| אוג׳ 24 | 5 | 114 מ״ר | קרקע | ₪4,250,000 | 37,281 |
| אפר׳ 24 | 3.5 | 82 מ״ר | שניה | ₪2,400,000 | 29,268 |
| יונ׳ 20 | 4.5 | 97 מ״ר | קרקע | ₪2,470,000 | 25,464 |
| יונ׳ 17 | 5 | 98 מ״ר | ראשונה | ₪2,250,000 | 22,959 |
| אוק׳ 16 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,765,000 | 21,524 |
| דצמ׳ 14 | 5.5 | 117 מ״ר | שניה+שלישית | ₪1,900,000 | 16,239 |
| דצמ׳ 12 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪1,430,000 | 17,439 |
| מאי 07 | 5 | 115 מ״ר | שניה+שלישית | ₪1,124,552 | 9,779 |
| דצמ׳ 06 | 4 | 97 מ״ר | קרקע | ₪1,132,300 | 11,673 |
| יונ׳ 06 | 4 | 97 מ״ר | קרקע | ₪1,196,620 | 12,336 |
למכירה עכשיו בבניין (5)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,350חודש/
שכירות 4.5 חד׳ באזור
~2.2%
תשואה ברוטו
₪4,050,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 09 ב-₪1,430,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,342,000-6% (-0.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,950,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪2,470,000+27% (4.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪1,330,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪1,765,000+33% (4.6%שנה/)
נקנתה מרץ 07 ב-₪987,000 ← נמכרה יונ׳ 10 ב-₪1,330,000+35% (9.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סביוני הכפר
שכונת סביוני הכפר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר עטרת חיים בנותמשויךיסודי · 108 מ׳
- בית ספר מדרשית נעם אורט כ"סמשויךתיכון · 96% בגרות · 393 מ׳
- בית ספר סורקיסיסודי · 107 מ׳
- בית ספר עטרת חייםיסודי · 134 מ׳
- בית ספר ממ"ד חב"דיסודי · 143 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט