בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מזור 3, כפר סבא

שכונת סביוני הכפר

מזור 3, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 34,337 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,755 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מזור 3, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	83 מ״ר	ראשונה	₪2,850,000	34,337
אוג׳ 16	5.5	109 מ״ר	שניה+שלישית	₪2,250,000	20,642
אוג׳ 14	4	83 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	16,867
מרץ 10	5	98 מ״ר	קרקע	₪1,615,000	16,480

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.0%

תשואה ברוטו

₪1,932,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪2,050,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,850,000+39% (8.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 09 ב-₪1,160,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪2,050,000+77% (4.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת סביוני הכפר

אזורי / אומדן

שכונת סביוני הכפר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט