בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מענית 3, כפר סבא
שכונת סביוני הכפר
מענית 3, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,360,000 · 43,600 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,147 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 25 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
מענית 3, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במענית 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 23 | 4 | 100 מ״ר | קרקע עליונה | ₪4,360,000 | 43,600 |
| ספט׳ 16 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪1,366,666 | 16,610 |
| ספט׳ 16 | 5 | 121 מ״ר | שניה+שלישית | ₪2,400,000 | 20,000 |
| יול׳ 16 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪2,120,000 | 21,007 |
| נוב׳ 09 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪1,450,000 | 17,683 |
| אוק׳ 06 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪907,784 | 11,268 |
| יול׳ 04 | 5 | 121 מ״ר | קרקע עליונה | ₪1,392,520 | 11,477 |
| מרץ 04 | 5 | 118 מ״ר | שלישית | ₪1,522,125 | 12,882 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.6%
תשואה ברוטו
₪1,486,063
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 10 ב-₪2,025,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪4,360,000+115% (6.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 07 ב-₪1,317,638 ← נמכרה ספט׳ 16 ב-₪2,400,000+82% (6.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 02 ב-₪1,201,480 ← נמכרה נוב׳ 10 ב-₪2,025,000+69% (6.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 05 ב-₪964,000 ← נמכרה נוב׳ 09 ב-₪1,450,000+50% (10.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סביוני הכפר
שכונת סביוני הכפר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר מדרשית נעם אורט כ"סמשויךתיכון · 96% בגרות · 140 מ׳
- בית ספר יורם טהר-לבמשויךיסודי
- בית ספר סורקיסיסודי · 353 מ׳
- בית ספר עטרת חיים בנותיסודי · 524 מ׳
- בית ספר ממ"ד חב"דיסודי · 538 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט