בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מענית 9, כפר סבא

שכונת סביוני הכפר

מענית 9, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,870,000 · 34,578 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,072 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מענית 9, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 23	3.5	83 מ״ר	שניה	₪2,870,000	34,578
אפר׳ 15	3.5	83 מ״ר	שניה	₪1,500,000	18,072
ספט׳ 09	5	114 מ״ר	שלישית	₪2,200,000	19,248
אפר׳ 09	4	101 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	12,316
יונ׳ 07	5	119 מ״ר	קרקע עליונה	₪1,356,875	11,412
יונ׳ 00	4	112 מ״ר	קרקע עליונה	₪737,000	6,579

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.5%

תשואה ברוטו

₪1,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,880,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,870,000+53% (10.2%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪1,530,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪1,880,000+23% (2.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 12 ב-₪1,400,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪1,500,000+7% (2.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת סביוני הכפר

אזורי / אומדן

שכונת סביוני הכפר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט