בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נורית 1, כפר סבא

שכונת מעוז

נורית 1, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,720,000 · 38,262 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,654 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נורית 1, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	6	123 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪4,720,000	38,262
פבר׳ 20	6	137 מ״ר	שניה+שלישית	₪2,360,000	17,226
ספט׳ 07	6	160 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,380,220	8,653
מרץ 07	5	122 מ״ר	שניה+שלישית	₪955,443	7,800
אוג׳ 06	5	123 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,243,740	10,082

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,000חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~7.3%

תשואה ברוטו

₪1,801,870

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 09 ב-₪1,550,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪2,360,000+52% (4.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מעוז

אזורי / אומדן

שכונת מעוז

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט