בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחליאלי 1, כפר סבא
שכונת גני שרון
נחליאלי 1, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,075,000 · 26,282 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,923 ₪/מ״ר.
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחליאלי 1, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחליאלי 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 6 | 117 מ״ר | שניה + שלישית | ₪3,075,000 | 26,282 |
| נוב׳ 19 | 4 | 88 מ״ר | קרקע | ₪2,400,000 | 27,273 |
| דצמ׳ 17 | 6 | 117 מ״ר | שניה + שלישית | ₪1,980,000 | 16,923 |
| ינו׳ 16 | 4 | 88 מ״ר | קרקע | ₪1,880,000 | 21,364 |
| ספט׳ 15 | 6 | 117 מ״ר | שניה + שלישית | ₪1,800,000 | 15,385 |
| אוג׳ 09 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪1,040,000 | 14,648 |
| מרץ 08 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪895,000 | 12,606 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.4%
תשואה ברוטו
₪1,880,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,615,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,075,000+90% (5.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 07 ב-₪960,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪1,880,000+96% (8.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 08 ב-₪1,150,000 ← נמכרה ספט׳ 15 ב-₪1,800,000+57% (6.5%שנה/)
נקנתה מאי 07 ב-₪984,000 ← נמכרה דצמ׳ 13 ב-₪1,615,000+64% (7.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גני שרון
שכונת גני שרון
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד בר אילןמשויךיסודי
- בית ספר דבורה עומריסודי · 289 מ׳
- בית ספר דמוקרטייסודי · 722 מ׳
- בית ספר אופירה נבוןיסודי · 722 מ׳
- בית ספר דמוקרטי ע"ש יעקב חזןתיכון · 68% בגרות · 722 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט