בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחשון 5, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,900,000 · 10,394 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,752 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחשון 5, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	1	279 מ״ר	מרתף+ראשונה	₪2,900,000	10,394
יול׳ 22	4	79 מ״ר	2	₪1,700,000	21,519
דצמ׳ 18	5	110 מ״ר	2	₪2,100,000	19,091
מאי 15	4	87 מ״ר	רביעית	₪1,460,000	16,743
נוב׳ 14	4	87 מ״ר	חמישית	₪1,440,000	16,514
יונ׳ 09	5	110 מ״ר	חמישית	₪1,210,000	10,990
ספט׳ 04	4	86 מ״ר	2	₪747,826	8,696
אוג׳ 04	4	87 מ״ר	2	₪743,576	8,527

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.7%

תשואה ברוטו

₪1,450,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪2,500,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,900,000+16% (3.1%שנה/)

נקנתה מרץ 19 ב-₪422,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,700,000+303% (51.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 10 ב-₪1,866,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪2,500,000+34% (3.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪1,500,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪2,100,000+40% (4.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט