נלקין 12, כפר סבא
שכונת השכונה הירוקה
העסקה הרשומה האחרונה: 11.01.2026 · ₪3,360,000 · 29,474 ₪/מ״ר
חציון של 5 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 09.01.2024–11.01.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 5 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 11.01.2026
- 5 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (34)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 115 מ״ר | קומה 4 | ₪3,360,000 | 29,474 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 112 מ״ר | קומה 5 | ₪3,548,000 | 31,964 |
| אפר׳ 24 | 5 | 140 מ״ר | קומה 4 | ₪4,385,000 | 31,547 |
| מרץ 24 | 5 | 130 מ״ר | קומה 10 | ₪4,615,000 | 35,541 |
| ינו׳ 24 | 5 | 140 מ״ר | קומה 12 | ₪1,900,000 | 13,615 |
| אוק׳ 21 | 5 | 130 מ״ר | קומה 11 | ₪3,250,000 | 25,194 |
| יול׳ 21 | 5 | 130 מ״ר | קומה 9 | ₪2,600,000 | 20,023 |
| ינו׳ 21 | 4 | 129 מ״ר | קומה 2 | ₪2,387,000 | 18,504 |
| אפר׳ 20 | 5 | 130 מ״ר | קומה 5 | ₪2,780,000 | 21,550 |
| מרץ 20 | 5 | 140 מ״ר | קומה 5 | ₪2,975,000 | 21,303 |
| אוג׳ 19 | 5 | 112 מ״ר | קומה 4 | ₪2,750,000 | 24,775 |
| ינו׳ 19 | 5 | 112 מ״ר | קומה 2 | ₪2,620,000 | 23,435 |
| פבר׳ 18 | 5 | 114 מ״ר | קומה 1 | ₪2,830,000 | 24,825 |
| דצמ׳ 17 | 5 | 140 מ״ר | קומה 11 | ₪2,800,000 | 20,064 |
| אוג׳ 17 | 5 | 140 מ״ר | קומה 1 | ₪2,490,000 | 17,914 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 09.01.2024–11.01.2026 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בנלקין 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מה יש פה היום? שטח פתוח, חלקו מגודר ומשמש לאחסון ציוד בנייה. מה מתוכנן פה? העירייה מתכננת להקים על השטח בית ספר יסודי, מבנה לתנועת נוער, ומבני ציבור נוספים, כמו בית כנסת או גני ילדים. מה המשמעות לתושבים? במהלך הבנייה צפויים מטרדי בנייה כמו רעש, אבק ולכלוך, ותנועת רכבי עבודה. לאחר פתיחת בית הספר ומבנה תנועת הנוער יתכנו מטרדי רעש מהצלצול והחצר, אך מצד שני יהיו מסגרות לילדים במרחק הליכה קצרה. מתי זה יקרה? בית הספר נפתח ב-2023, הקמת מבנה תנועת הנוער צפויה להתחיל בסוף 2023 ולהימשך כשנה.
- בית ספר יסודי שלישימשויךיסודי · 624 מ׳
- בית ספר ש"י עגנוןיסודי · 491 מ׳
- בית ספר לאה גולדברגיסודי · 514 מ׳
- בית ספר סמינר יצהרתיכון · 85% בגרות · 754 מ׳
- בית ספר ת"ת ובית יעקב "יצהר"יסודי · 754 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט