בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סקיבין 4, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,800,000 · 32,742 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,449 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סקיבין 4, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	6	147 מ״ר	קומה 2	₪4,800,000	32,742
אוג׳ 15	5	99 מ״ר	קומה 1	₪2,200,000	22,449
אוג׳ 13	6	153 מ״ר	קומה 0	₪2,300,000	15,082

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,000חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~5.7%

תשואה ברוטו

₪2,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 14 ב-₪2,405,000 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪2,200,000-9% (-11.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪2,150,000 ← נמכרה נוב׳ 14 ב-₪2,405,000+12% (13.4%שנה/)

נקנתה מרץ 13 ב-₪1,928,000 ← נמכרה דצמ׳ 13 ב-₪2,150,000+12% (15.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט