בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמק דותן 2, כפר סבא
שכונת הדרים
עמק דותן 2, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,280,000 · 31,233 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,283 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עמק דותן 2, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בעמק דותן 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪2,280,000 | 31,233 |
| ספט׳ 25 | 3 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪2,600,000 | 33,333 |
| ינו׳ 21 | 5 | 150 מ״ר | רביעית | ₪2,320,000 | 15,467 |
| מרץ 16 | 3 | 79 מ״ר | קרקע | ₪2,000,000 | 25,641 |
| ינו׳ 11 | 3 | 79 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 17,949 |
| דצמ׳ 07 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪990,000 | 13,562 |
| ינו׳ 07 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪904,000 | 8,370 |
| ספט׳ 01 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪571,902 | 7,827 |
| ספט׳ 01 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪563,503 | 7,691 |
| ספט׳ 01 | 3 | 79 מ״ר | שניה | ₪602,461 | 7,658 |
| ספט׳ 01 | 4 | 85 מ״ר | קרקע | ₪662,804 | 7,818 |
| ספט׳ 01 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪637,088 | 7,504 |
| ספט׳ 01 | 3 | 78 מ״ר | רביעית | ₪783,971 | 10,046 |
| אוג׳ 01 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪637,232 | 7,523 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,300חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪2,440,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 11 ב-₪1,390,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,280,000+64% (3.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,750,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,600,000+49% (5.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 07 ב-₪904,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪2,320,000+157% (7.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 08 ב-₪1,350,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪2,000,000+48% (5.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הדרים
שכונת הדרים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר צעירים עוברים לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמזמשויךיסודי · 581 מ׳
- בית ספר דבורה עומריסודי · 517 מ׳
- בית ספר אופירה נבוןיסודי · 986 מ׳
- בית ספר דמוקרטי ע"ש יעקב חזןתיכון · 68% בגרות · 1122 מ׳
- בית ספר דמוקרטייסודי · 1122 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט