בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמק חפר 2, כפר סבא
שכונת הדרים
עמק חפר 2, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 24,020 ₪/מ״ר
מבוסס על 16 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,923 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עמק חפר 2, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בעמק חפר 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 23 | 5 | 119 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪2,850,000 | 24,020 |
| מאי 21 | 4 | 77 מ״ר | שניה | ₪2,125,000 | 27,961 |
| אפר׳ 21 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪1,890,000 | 25,200 |
| מרץ 21 | 4 | 88 מ״ר | קרקע | ₪2,435,000 | 27,803 |
| פבר׳ 20 | 5 | 118 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪2,380,000 | 20,100 |
| אפר׳ 19 | 4 | 77 מ״ר | שניה | ₪2,035,000 | 26,429 |
| מרץ 17 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪1,680,000 | 22,123 |
| פבר׳ 16 | 4 | 79 מ״ר | חמישית | ₪1,720,000 | 21,875 |
| אוק׳ 13 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪1,470,000 | 16,674 |
| יול׳ 13 | 3 | 77 מ״ר | שלישית | ₪1,370,000 | 17,746 |
| אוק׳ 12 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪1,470,000 | 16,567 |
| אפר׳ 10 | 3 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪1,235,000 | 14,912 |
| מאי 09 | 3 | 83 מ״ר | שניה | ₪900,000 | 10,851 |
| אוג׳ 08 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 13,702 |
| יונ׳ 08 | 4 | 89 מ״ר | קרקע | ₪1,350,000 | 15,215 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.3%
תשואה ברוטו
₪1,575,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 10 ב-₪1,270,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪2,125,000+67% (4.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,300,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,890,000+45% (4.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,540,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪2,035,000+32% (4.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 10 ב-₪1,385,000 ← נמכרה אוג׳ 12 ב-₪1,540,000+11% (4.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הדרים
שכונת הדרים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר צעירים עוברים לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמזמשויךיסודי · 550 מ׳
- בית ספר דבורה עומריסודי · 584 מ׳
- בית ספר אופירה נבוןיסודי · 1047 מ׳
- בית ספר דמוקרטי ע"ש יעקב חזןתיכון · 68% בגרות · 1191 מ׳
- בית ספר דמוקרטייסודי · 1191 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט