בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עמק חרוד 5, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,000,000 · 29,412 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,958 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עמק חרוד 5, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	103 מ״ר	ראשונה	₪3,000,000	29,412
אוג׳ 17	4	87 מ״ר	שניה+שלישית	₪2,200,000	25,287
אפר׳ 16	5	119 מ״ר	קרקע	₪2,400,000	20,134
יונ׳ 14	4.5	113 מ״ר	קרקע	₪2,300,000	20,354
אפר׳ 13	4	102 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	16,176
ינו׳ 12	5	87 מ״ר	שלישית+גג	₪1,724,000	19,782
דצמ׳ 11	5	120 מ״ר	קרקע	₪2,600,000	21,757
יול׳ 10	4	87 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,485,000	17,069
יול׳ 07	3.5	81 מ״ר	שלישית	₪940,000	11,663
מאי 06	5	96 מ״ר	שניה	₪938,910	9,760

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,350חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪1,962,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,580,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪3,000,000+90% (4.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 08 ב-₪1,500,000 ← נמכרה יונ׳ 14 ב-₪2,300,000+53% (7.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 07 ב-₪980,000 ← נמכרה אפר׳ 13 ב-₪1,650,000+68% (9.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 08 ב-₪1,350,000 ← נמכרה יול׳ 10 ב-₪1,485,000+10% (5.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט