בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמק עירון 3, כפר סבא
שכונת הדרים
עמק עירון 3, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,965,000 · 31,543 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,066 ₪/מ״ר.
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עמק עירון 3, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעמק עירון 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (36)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 4 | 94 מ״ר | שלישית | ₪2,965,000 | 31,543 |
| אוג׳ 25 | 3 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪2,600,000 | 30,588 |
| נוב׳ 24 | 4 | 85 מ״ר | רביעית | ₪2,820,000 | 33,571 |
| פבר׳ 24 | 5 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪3,340,000 | 29,821 |
| נוב׳ 21 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪2,000,000 | 21,277 |
| אוג׳ 21 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪2,025,000 | 24,107 |
| יול׳ 20 | 5.5 | 130 מ״ר | שישית ושביעית | ₪3,250,000 | 25,000 |
| דצמ׳ 19 | 5.5 | 132 מ״ר | שישית ושביעית | ₪3,290,000 | 25,115 |
| יונ׳ 19 | 5 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪2,300,000 | 20,909 |
| יול׳ 18 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪2,340,000 | 22,286 |
| ינו׳ 17 | 4 | 89 מ״ר | חמישית | ₪2,200,000 | 25,000 |
| אפר׳ 15 | 4 | 79 מ״ר | חמישית | ₪1,640,000 | 21,026 |
| ינו׳ 15 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪1,820,000 | 19,362 |
| יונ׳ 14 | 3.5 | 85 מ״ר | שלישית | ₪1,600,000 | 19,048 |
| מאי 14 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,690,000 | 17,979 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪2,892,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪1,850,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,965,000+60% (4.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 07 ב-₪929,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,600,000+180% (5.8%שנה/)
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪1,600,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,820,000+76% (5.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 08 ב-₪1,425,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪3,340,000+134% (5.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הדרים
שכונת הדרים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר צעירים עוברים לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמזמשויךיסודי · 364 מ׳
- בית ספר דבורה עומריסודי · 893 מ׳
- בית ספר אופירה נבוןיסודי · 1189 מ׳
- בית ספר מרכז חינוך אורטתיכון · 67% בגרות · 1266 מ׳
- בית ספר דמוקרטייסודי · 1370 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט