בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פשוש 18, כפר סבא
שכונת גני שרון
פשוש 18, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,050,000 · 28,873 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,283 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
פשוש 18, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בפשוש 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪2,050,000 | 28,873 |
| אפר׳ 23 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪2,670,000 | 37,606 |
| מרץ 21 | 6 | 117 מ״ר | שניה+שלישית | ₪2,070,000 | 17,692 |
| ינו׳ 20 | 6 | 117 מ״ר | שניה+שלישית | ₪1,900,000 | 16,239 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪11,000חודש/
שכירות 6 חד׳ באזור
~6.4%
תשואה ברוטו
₪2,060,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,740,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,050,000+18% (2.4%שנה/)
נקנתה אוק׳ 08 ב-₪960,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪2,670,000+178% (7.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,519,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,900,000+25% (3.2%שנה/)
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪1,200,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪1,740,000+45% (8.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גני שרון
שכונת גני שרון
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד בר אילןמשויךיסודי
- בית ספר דבורה עומריסודי · 244 מ׳
- בית ספר אופירה נבוןיסודי · 748 מ׳
- בית ספר דמוקרטייסודי · 799 מ׳
- בית ספר דמוקרטי ע"ש יעקב חזןתיכון · 68% בגרות · 799 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט