בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פשוש 20, כפר סבא

שכונת גני שרון

פשוש 20, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,500,000 · 39,773 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,352 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פשוש 20, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	4	88 מ״ר	קרקע	₪3,500,000	39,773
אוג׳ 21	3	71 מ״ר	ראשונה	₪1,800,000	25,352
יונ׳ 08	5	117 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,290,000	11,026

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪1,215,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪3,500,000+188% (6.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 11 ב-₪1,170,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,800,000+54% (4.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני שרון

אזורי / אומדן

שכונת גני שרון

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט