בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קדומים 5, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,900,000 · 44,954 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,531 ₪/מ״ר.

בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קדומים 5, כפר סבא

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בקדומים 5?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	5	109 מ״ר	קרקע + ראשונה	₪4,900,000	44,954
מרץ 24	5	120 מ״ר	קרקע + ראשונה	₪5,700,000	47,488
נוב׳ 21	6	121 מ״ר	קרקע + ראשונה	₪3,885,000	32,107
יונ׳ 20	6	121 מ״ר	קרקע + ראשונה	₪2,885,000	23,806
דצמ׳ 07	5	121 מ״ר	קרקע + ראשונה	₪1,384,200	11,422

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.2%

תשואה ברוטו

₪4,392,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪2,124,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪4,900,000+131% (7.3%שנה/)

נקנתה מאי 07 ב-₪1,360,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪3,885,000+186% (7.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪1,372,000 ← נמכרה ינו׳ 13 ב-₪2,124,000+55% (9.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 04 ב-₪1,247,000 ← נמכרה מאי 07 ב-₪1,360,000+9% (3.0%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט