בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רחל המשוררת 9, כפר סבא

שכונת שיכון מזרחי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,028,000 · 38,264 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,750 ₪/מ״ר.

בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רחל המשוררת 9, כפר סבא

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם ברחל המשוררת 9?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	3	82 מ״ר	קרקע	₪350,000	4,321
פבר׳ 24	3	54 מ״ר	ב	₪2,028,000	38,264
מאי 15	2	40 מ״ר	ב	₪1,070,000	26,750
יונ׳ 07	4	87 מ״ר	ב	₪711,790	8,156
מאי 07	2	39 מ״ר	קרקע	₪499,995	12,853
אפר׳ 01	2	45 מ״ר	א	₪448,544	9,924

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,300חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.9%

תשואה ברוטו

₪1,070,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 22 ב-₪531,300 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪350,000-34% (-16.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,150,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,028,000+76% (5.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 02 ב-₪575,250 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪531,300-8% (-0.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,008,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪1,070,000+6% (1.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שיכון מזרחי

אזורי / אומדן

שכונת שיכון מזרחי

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

בית ספר גולדה מאירמשויךיסודי · 234 מ׳
בית ספר סאלדמשויךתיכון
בית ספר ממ"ד בר אילןיסודי · 198 מ׳
בית ספר גווניםיסודי · 494 מ׳
בית ספר תיכון הראלתיכון · 94% בגרות · 545 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט