בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שיינפיין 26, כפר סבא
שכונת השכונה הירוקה
שיינפיין 26, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,350,000 · 30,180 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,180 ₪/מ״ר.
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שיינפיין 26, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשיינפיין 26?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (27)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 111 מ״ר | רביעית | ₪3,350,000 | 30,180 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 142 מ״ר | שניה | ₪4,100,000 | 28,873 |
| ספט׳ 23 | 4 | 112 מ״ר | שלישית | ₪3,350,000 | 30,180 |
| מרץ 19 | 4 | 111 מ״ר | חמישית | ₪2,375,000 | 21,396 |
| אוג׳ 18 | 4 | 112 מ״ר | שישית | ₪2,260,000 | 20,360 |
| מאי 18 | 5 | 115 מ״ר | קרקע | ₪3,300,000 | 28,947 |
| ינו׳ 18 | 4 | 111 מ״ר | שניה | ₪2,155,000 | 19,414 |
| יונ׳ 17 | 5 | 128 מ״ר | שביעית | ₪2,600,000 | 20,472 |
| יול׳ 16 | 4 | 112 מ״ר | חמישית | ₪2,380,000 | 21,441 |
| אוק׳ 14 | 5 | 128 מ״ר | ראשונה | ₪1,960,000 | 15,317 |
| ינו׳ 13 | 5 | 111 מ״ר | ראשונה | ₪1,920,000 | 17,304 |
| אוק׳ 11 | 5 | 128 מ״ר | רביעית | ₪1,870,000 | 14,724 |
| פבר׳ 11 | 5 | 128 מ״ר | שלישית | ₪1,850,000 | 14,496 |
| אוק׳ 10 | 5 | 128 מ״ר | רביעית | ₪1,750,000 | 13,713 |
| אוג׳ 10 | 4 | 111 מ״ר | קרקע | ₪1,700,000 | 15,368 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪3,350,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 21 ב-₪2,460,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪3,350,000+36% (7.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 12 ב-₪1,930,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪4,100,000+112% (6.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 15 ב-₪1,970,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪3,350,000+70% (6.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪2,149,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪2,460,000+14% (2.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת השכונה הירוקה
שכונת השכונה הירוקה
- •מה יש פה היום? שטח פתוח, חלקו מגודר ומשמש לאחסון ציוד בנייה. מה מתוכנן פה? העירייה מתכננת להקים על השטח בית ספר יסודי, מבנה לתנועת נוער, ומבני ציבור נוספים, כמו בית כנסת או גני ילדים. מה המשמעות לתושבים? במהלך הבנייה צפויים מטרדי בנייה כמו רעש, אבק ולכלוך, ותנועת רכבי עבודה. לאחר פתיחת בית הספר ומבנה תנועת הנוער יתכנו מטרדי רעש מהצלצול והחצר, אך מצד שני יהיו מסגרות לילדים במרחק הליכה קצרה. מתי זה יקרה? בית הספר נפתח ב-2023, הקמת מבנה תנועת הנוער צפויה להתחיל בסוף 2023 ולהימשך כשנה.
בתי ספר באזור
- בית ספר יסודי שלישימשויךיסודי · 350 מ׳
- בית ספר לאה גולדברגיסודי · 221 מ׳
- בית ספר ש"י עגנוןיסודי · 375 מ׳
- בית ספר הירוק ע"ש פרסיסודי · 802 מ׳
- בית ספר רחל המשוררתיסודי · 837 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט