בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אנקור 79, כרמיאל

שכונת גבעת מכוש

אנקור 79, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪700,000 · 9,589 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,526 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אנקור 79, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	73 מ״ר	שניה	₪700,000	9,589
ספט׳ 21	4	125 מ״ר	ראשונה	₪1,360,000	10,880
ינו׳ 20	3	106 מ״ר	-	₪1,250,000	11,792
פבר׳ 16	3	76 מ״ר	-	₪952,000	12,526
מאי 15	4	95 מ״ר	חמישית	₪1,030,000	10,842
דצמ׳ 12	3	76 מ״ר	ראשונה	₪800,000	10,526
ספט׳ 12	3	85 מ״ר	ראשונה	₪795,000	9,353
אוג׳ 12	4	100 מ״ר	שניה	₪981,000	9,810
אוג׳ 12	4	100 מ״ר	שניה	₪981,000	9,810

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪981,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪1,360,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,850,000+110% (21.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪1,320,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪1,360,000+3% (0.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גבעת מכוש

אזורי / אומדן

שכונת גבעת מכוש

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט