בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אשכולות 7, כרמיאל

שכונת הגליל

אשכולות 7, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,175,000 · 18,952 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,754 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אשכולות 7, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	3	62 מ״ר	ראשונה	₪1,175,000	18,952
אוק׳ 25	5	90 מ״ר	שניה	₪1,490,000	16,556
יונ׳ 18	4	65 מ״ר	קרקע	₪1,160,000	17,976
יונ׳ 02	3	50 מ״ר	שניה	₪447,000	8,869

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,332,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 23 ב-₪1,160,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,175,000+1% (0.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪860,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,160,000+35% (7.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הגליל

אזורי / אומדן

שכונת הגליל

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט