בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בציר 80, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,320,000 · 15,103 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,648 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בציר 80, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	87 מ״ר	ראשונה	₪1,320,000	15,103
ינו׳ 23	3	87 מ״ר	ראשונה	₪1,280,000	14,645
מרץ 22	4	112 מ״ר	שניה שלישית	₪1,290,000	11,518
יול׳ 21	4	93 מ״ר	קרקע	₪1,125,000	12,110
דצמ׳ 20	3	87 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	12,027
יונ׳ 20	5	112 מ״ר	שניה שלישית	₪1,050,000	9,375
ינו׳ 19	4	93 מ״ר	קרקע	₪1,240,000	13,478
פבר׳ 18	4	93 מ״ר	קרקע	₪1,250,000	13,455
ינו׳ 18	4	93 מ״ר	קרקע	₪1,175,000	12,648

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,240,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,035,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,290,000+25% (33.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,050,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,050,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,199,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪1,240,000+3% (1.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט