בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דולב 1, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪850,000 · 14,407 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,407 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דולב 1, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	3	60 מ״ר	רביעית	₪850,000	14,407
יונ׳ 23	3	60 מ״ר	ראשונה	₪885,000	15,000
יול׳ 20	3	60 מ״ר	ראשונה	₪665,000	11,271
מאי 20	3	60 מ״ר	רביעית	₪211,925	3,562
יול׳ 10	3	60 מ״ר	רביעית	₪250,000	4,202

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪390,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪850,000+118% (9.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪580,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪885,000+53% (10.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪590,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪665,000+13% (2.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪540,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪580,000+7% (2.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט