בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דולב 18, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪940,000 · 15,719 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,120 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דולב 18, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	3	60 מ״ר	שלישית	₪940,000	15,719
מרץ 23	3	60 מ״ר	שמינית	₪289,238	4,837
יונ׳ 22	3	60 מ״ר	רביעית	₪825,000	13,796
יונ׳ 22	4	75 מ״ר	רביעית	₪965,000	13,041
מאי 22	4	75 מ״ר	חמישית	₪950,000	12,701
פבר׳ 22	3	60 מ״ר	שישית	₪720,000	12,040
דצמ׳ 21	4	75 מ״ר	שמינית	₪750,000	10,135
יונ׳ 17	3	60 מ״ר	שניה	₪665,000	11,120
מאי 16	3	60 מ״ר	שלישית	₪610,000	10,339
ספט׳ 15	4	75 מ״ר	ראשונה	₪640,000	8,556
אוג׳ 14	4	75 מ״ר	שביעית	₪620,000	8,378
פבר׳ 13	4	75 מ״ר	שמינית	₪500,000	6,684

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.2%

תשואה ברוטו

₪720,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪690,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪965,000+40% (6.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪460,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪750,000+63% (4.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪495,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪610,000+23% (5.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 03 ב-₪365,000 ← נמכרה אוג׳ 14 ב-₪620,000+70% (5.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט