בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הארזים 78, כרמיאל
שכונת טנא
הארזים 78, כרמיאל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,980,000 · 17,742 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,790 ₪/מ״ר.
בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הארזים 78, כרמיאל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהארזים 78?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 24 | 5 | 112 מ״ר | שלישית | ₪1,980,000 | 17,742 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪1,530,000 | 14,571 |
| מרץ 20 | 4 | 113 מ״ר | קרקע | ₪1,440,000 | 12,857 |
| מאי 19 | 4 | 113 מ״ר | קרקע | ₪1,425,000 | 12,723 |
| פבר׳ 14 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪1,180,000 | 11,788 |
| אוג׳ 10 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪750,000 | 7,136 |
| פבר׳ 02 | 5 | 120 מ״ר | - | ₪691,000 | 5,758 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,432,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 20 ב-₪1,310,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,530,000+17% (10.7%שנה/)
נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪1,310,000+5% (1.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 01 ב-₪656,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪1,440,000+120% (4.3%שנה/)
נקנתה אוק׳ 00 ב-₪671,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,425,000+112% (4.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת טנא
שכונת טנא
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.
בתי ספר באזור
- בית ספר אורט פסגותמשויךתיכון · 89% בגרות · 221 מ׳
- בית ספר אופקמשויךיסודי
- בית ספר הדקל -יסודי · 270 מ׳
- בית ספר אדם חברה וטבעתיכון · 23% בגרות · 600 מ׳
- בית ספר ישיבת קרן אורהתיכון · 625 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט