בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגיא 13, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪980,000 · 16,066 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,943 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגיא 13, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	61 מ״ר	שישית	₪980,000	16,066
אפר׳ 24	3	61 מ״ר	שלישית	₪965,000	15,820
אוג׳ 22	3	61 מ״ר	שישית	₪800,000	13,115
ספט׳ 21	3	61 מ״ר	שלישית	₪725,000	11,885
ספט׳ 21	3	61 מ״ר	קרקע	₪820,000	13,443
אפר׳ 21	3	61 מ״ר	שניה	₪785,000	12,869
אפר׳ 19	3	61 מ״ר	חמישית	₪635,000	10,410
ספט׳ 17	3	61 מ״ר	חמישית	₪496,000	8,131
יול׳ 17	3	61 מ״ר	שלישית	₪560,000	9,180
יול׳ 16	3	61 מ״ר	חמישית	₪650,000	10,656
יונ׳ 16	3	61 מ״ר	חמישית	₪555,000	9,098
מאי 15	3	61 מ״ר	שניה	₪700,000	11,475
מרץ 08	3	61 מ״ר	ראשונה	₪175,000	2,869
דצמ׳ 07	3	61 מ״ר	שישית	₪153,800	2,521
יול׳ 07	3	61 מ״ר	ראשונה	₪173,000	2,836

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪972,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪375,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪980,000+161% (34.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪530,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪965,000+82% (5.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪720,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪800,000+11% (14.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 12 ב-₪445,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪720,000+62% (5.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט