בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגיא 23, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 14,198 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,198 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגיא 23, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	4	81 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	14,198
אפר׳ 24	4	78 מ״ר	שישית	₪1,145,000	14,679
דצמ׳ 23	4	81 מ״ר	שניה	₪1,100,000	13,580
נוב׳ 22	4	78 מ״ר	ראשונה	₪1,085,000	13,910
נוב׳ 22	4	78 מ״ר	שמינית	₪227,021	2,911
יונ׳ 21	4	78 מ״ר	שביעית	₪780,000	10,000
אוג׳ 20	4	81 מ״ר	שישית	₪690,000	8,519
יול׳ 19	4	78 מ״ר	שניה	₪770,000	9,872
פבר׳ 19	4	81 מ״ר	שלישית	₪735,000	9,074
אפר׳ 17	4	78 מ״ר	שלישית	₪740,000	9,487
דצמ׳ 13	4	81 מ״ר	שביעית	₪680,000	8,395
פבר׳ 02	4	81 מ״ר	ראשונה	₪416,342	5,140
יונ׳ 01	4	78 מ״ר	ראשונה	₪371,753	4,766
מאי 00	4	92 מ״ר	-	₪435,000	4,728

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,145,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 13 ב-₪637,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,150,000+81% (5.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪650,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,085,000+67% (7.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪670,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪780,000+16% (6.3%שנה/)

נקנתה מרץ 13 ב-₪614,000 ← נמכרה אפר׳ 17 ב-₪740,000+21% (4.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט