בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגפן 7, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪750,000 · 16,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,667 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגפן 7, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	45 מ״ר	ראשונה	₪750,000	16,667
ינו׳ 25	3	45 מ״ר	ראשונה	₪780,000	17,333
ספט׳ 24	3	45 מ״ר	ראשונה	₪850,000	18,889
ספט׳ 24	3	45 מ״ר	שניה	₪680,000	15,111
נוב׳ 23	3	45 מ״ר	שלישית	₪727,000	16,156
יול׳ 22	3	45 מ״ר	שלישית	₪212,106	4,713
מאי 22	3	45 מ״ר	שניה	₪600,000	13,333
פבר׳ 21	3	45 מ״ר	שניה	₪555,000	12,333
נוב׳ 20	3	45 מ״ר	שלישית	₪540,000	12,000
מאי 19	0	127 מ״ר	קרקע	₪575,000	4,528
דצמ׳ 17	3	45 מ״ר	שניה	₪518,000	11,511
ספט׳ 14	3	45 מ״ר	שניה	₪453,000	10,067
אוג׳ 14	3	45 מ״ר	שלישית	₪430,000	9,556
יול׳ 14	3	45 מ״ר	ראשונה	₪490,000	10,889
אוק׳ 10	2.5	45 מ״ר	ראשונה	₪280,000	6,222

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪750,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪500,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪750,000+50% (14.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪600,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪780,000+30% (13.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 21 ב-₪520,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪727,000+40% (15.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪515,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪600,000+17% (16.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט