בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ההגנה 14, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 21,739 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,342 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך

מיקום ותצוגת רחוב

ההגנה 14, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	81 מ״ר	חמישית	₪1,750,000	21,739
ספט׳ 25	4	83 מ״ר	רביעית	₪1,610,000	19,398
דצמ׳ 24	4	84 מ״ר	שלישית	₪1,620,000	19,286
נוב׳ 24	4	98 מ״ר	שניה	₪1,740,000	17,846
אוג׳ 21	4	77 מ״ר	רביעית	₪1,230,000	16,184
יונ׳ 20	3	81 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,180,000	14,750
ספט׳ 14	4	94 מ״ר	שניה	₪1,010,000	10,745
נוב׳ 13	3	77 מ״ר	שלישית	₪750,000	9,702
פבר׳ 11	3.5	77 מ״ר	חמישית	₪680,000	8,947
ינו׳ 11	4	82 מ״ר	שלישית	₪675,000	8,232
יונ׳ 06	5	101 מ״ר	שניה	₪550,000	5,435
מאי 06	4	95 מ״ר	שניה	₪448,000	4,736
אפר׳ 06	3	63 מ״ר	קרקע	₪440,000	6,984

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪1,680,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 19 ב-₪1,140,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,610,000+41% (6.1%שנה/)

נקנתה מרץ 19 ב-₪1,070,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,620,000+51% (7.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 13 ב-₪910,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,230,000+35% (3.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 08 ב-₪567,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,180,000+108% (6.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט