בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החבצלת 1, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪900,000 · 15,254 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,039 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החבצלת 1, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 23	3	59 מ״ר	שלישית	₪900,000	15,254
אוג׳ 22	3	59 מ״ר	ראשונה	₪925,000	15,678
פבר׳ 22	4	76 מ״ר	שלישית	₪915,000	12,039
פבר׳ 22	3	59 מ״ר	קרקע	₪770,000	13,051
מרץ 14	3	59 מ״ר	שניה	₪595,000	10,085
נוב׳ 13	4	76 מ״ר	ראשונה	₪550,000	7,237
יול׳ 13	4	76 מ״ר	שניה	₪607,000	7,987

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪770,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪640,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪900,000+41% (18.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 18 ב-₪755,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪915,000+21% (5.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪675,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪770,000+14% (8.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪620,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪640,000+3% (1.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט