בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החבצלת 27, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪940,000 · 13,623 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,554 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החבצלת 27, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	3.5	69 מ״ר	שניה	₪940,000	13,623
אוג׳ 23	2	33 מ״ר	שלישית	₪775,000	23,485
נוב׳ 22	2	33 מ״ר	שניה	₪760,000	23,030
יול׳ 22	2	34 מ״ר	ראשונה	₪690,000	20,294
ספט׳ 17	3.5	69 מ״ר	ראשונה	₪730,000	10,580
מרץ 02	4	69 מ״ר	שלישית	₪114,852	1,665
יונ׳ 00	4	79 מ״ר	-	₪374,000	4,734

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪857,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪615,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪940,000+53% (3.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪385,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪775,000+101% (9.5%שנה/)

נקנתה מרץ 21 ב-₪535,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪760,000+42% (22.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 14 ב-₪615,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪730,000+19% (6.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט