בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכרמים 3, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪990,000 · 14,776 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,149 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכרמים 3, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	67 מ״ר	שלישית	₪990,000	14,776
דצמ׳ 20	3	67 מ״ר	ראשונה	₪610,000	9,104
נוב׳ 20	3	67 מ״ר	שניה	₪680,000	10,149
אוג׳ 20	3	67 מ״ר	קרקע	₪179,764	2,683
ספט׳ 10	3	67 מ״ר	ראשונה	₪312,500	4,664

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪680,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪565,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪610,000+8% (1.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪560,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪680,000+21% (4.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 11 ב-₪445,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪560,000+26% (5.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪430,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪565,000+31% (2.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט