בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכרמים 34, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 17,647 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,228 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכרמים 34, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	3.5	69 מ״ר	שניה	₪1,200,000	17,647
אוק׳ 16	3.5	69 מ״ר	ראשונה	₪735,000	10,809
אפר׳ 11	3.5	69 מ״ר	שלישית	₪360,000	5,255
דצמ׳ 03	4	69 מ״ר	שלישית	₪283,790	4,143

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪967,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪660,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,200,000+82% (12.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪650,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪735,000+13% (7.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 02 ב-₪336,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪650,000+93% (5.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט