בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכרמים 9, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪950,000 · 14,179 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,672 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכרמים 9, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	3	67 מ״ר	ראשונה	₪950,000	14,179
נוב׳ 24	3	67 מ״ר	קרקע	₪1,150,000	17,164
אפר׳ 21	3	67 מ״ר	קרקע	₪850,000	12,687
נוב׳ 20	3	67 מ״ר	שלישית	₪710,000	10,597
אוק׳ 19	3.5	67 מ״ר	ראשונה	₪755,000	11,269
יול׳ 16	3	67 מ״ר	שניה	₪503,000	7,507

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪730,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,150,000+58% (10.9%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪550,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪850,000+55% (7.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪575,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪710,000+23% (4.0%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪600,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪755,000+26% (3.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט