בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הלוטוס 1, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,150,000 · 28,289 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,921 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הלוטוס 1, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	76 מ״ר	ראשונה	₪2,150,000	28,289
דצמ׳ 25	4	76 מ״ר	שניה	₪1,030,000	13,553
נוב׳ 22	4	76 מ״ר	שלישית	₪940,000	12,368
יונ׳ 22	4	76 מ״ר	שמינית	₪865,000	11,382
מאי 18	4	76 מ״ר	שישית	₪750,000	9,868
מרץ 18	4	76 מ״ר	שמינית	₪755,000	9,934
נוב׳ 16	4	76 מ״ר	חמישית	₪600,000	7,895
ינו׳ 16	4	76 מ״ר	שביעית	₪650,000	8,553
מאי 15	4	76 מ״ר	שביעית	₪665,000	8,750
אוג׳ 12	4	76 מ״ר	שישית	₪500,000	6,579
יונ׳ 12	4	76 מ״ר	ראשונה	₪470,000	6,184
יונ׳ 09	4	76 מ״ר	שלישית	₪250,000	3,289
מאי 01	4	90 מ״ר	שניה	₪162,000	1,800

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,590,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪600,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,150,000+258% (12.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪752,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪940,000+25% (3.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪705,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪865,000+23% (5.4%שנה/)

נקנתה מרץ 13 ב-₪617,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪750,000+22% (3.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט