בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הסייפן 4, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,010,000 · 13,289 ₪/מ״ר

מבוסס על 14 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,329 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הסייפן 4, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 23	4	76 מ״ר	רביעית	₪1,010,000	13,289
אפר׳ 23	4	76 מ״ר	שביעית	₪885,000	11,645
פבר׳ 23	4	76 מ״ר	רביעית	₪320,000	4,211
דצמ׳ 22	4	76 מ״ר	חמישית	₪1,075,000	14,145
יונ׳ 22	4	76 מ״ר	שביעית	₪980,000	12,895
מאי 21	4	76 מ״ר	שביעית	₪870,000	11,447
אוג׳ 20	4	76 מ״ר	שניה	₪830,000	10,921
דצמ׳ 19	4	76 מ״ר	רביעית	₪770,000	10,132
ינו׳ 18	4	76 מ״ר	ראשונה	₪740,000	9,737
מרץ 16	4	76 מ״ר	ראשונה	₪667,000	8,776
דצמ׳ 14	4	76 מ״ר	שביעית	₪550,000	7,237
יול׳ 14	4	76 מ״ר	שישית	₪800,000	10,526
ינו׳ 14	4	76 מ״ר	שמינית	₪570,000	7,500
מרץ 13	4	76 מ״ר	שמינית	₪560,000	7,368
יול׳ 12	4	76 מ״ר	חמישית	₪525,000	6,908

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.7%

תשואה ברוטו

₪785,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪835,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,010,000+21% (11.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 10 ב-₪350,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪885,000+153% (7.4%שנה/)

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪740,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪835,000+13% (2.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪540,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪740,000+37% (6.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט