בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הפרחים 46, כרמיאל
שכונת הערבה
הפרחים 46, כרמיאל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 14,493 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,319 ₪/מ״ר.
בכרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הפרחים 46, כרמיאל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהפרחים 46?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪1,000,000 | 14,493 |
| נוב׳ 21 | 4 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪850,000 | 12,319 |
| פבר׳ 21 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪770,000 | 11,159 |
| ינו׳ 11 | 3.5 | 69 מ״ר | שניה | ₪395,000 | 5,725 |
| ספט׳ 10 | 3.5 | 69 מ״ר | שניה | ₪343,000 | 4,971 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.2%
תשואה ברוטו
₪850,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪750,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,000,000+33% (7.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪750,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪850,000+13% (5.6%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪400,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪750,000+88% (7.6%שנה/)
נקנתה מאי 00 ב-₪346,000 ← נמכרה דצמ׳ 10 ב-₪400,000+16% (1.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הערבה
שכונת הערבה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת תורה ודעתמשויךיסודי · 49 מ׳
- בית ספר שחרמשויךתיכון · 113 מ׳
- בית ספר ניצניםיסודי · 555 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה חפץ חייםיסודי · 657 מ׳
- בית ספר זיו אורתיכון · 47% בגרות · 657 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט