בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השושנים 25, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪990,000 · 14,776 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,074 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

על המדף 19 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

השושנים 25, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	67 מ״ר	ראשונה	₪990,000	14,776
מאי 25	3	67 מ״ר	ראשונה	₪1,280,000	19,104
מאי 24	3	68 מ״ר	ראשונה	₪1,025,000	15,074
פבר׳ 23	3	68 מ״ר	שניה	₪980,000	14,412
ינו׳ 23	3	67 מ״ר	שלישית	₪900,000	13,433
אוג׳ 22	3.5	68 מ״ר	ראשונה	₪870,000	12,794
אוק׳ 21	3	68 מ״ר	שניה	₪335,000	4,926
יול׳ 17	3	68 מ״ר	שניה	₪675,000	9,926
אוק׳ 16	3	67 מ״ר	שניה	₪600,000	8,955
ספט׳ 16	3	68 מ״ר	שלישית	₪595,000	8,750
נוב׳ 13	3	68 מ״ר	שלישית	₪530,000	7,794
נוב׳ 10	3	67 מ״ר	שלישית	₪375,000	5,597
אוק׳ 10	3	68 מ״ר	ראשונה	₪385,000	5,662
מרץ 10	3	67 מ״ר	שניה	₪300,000	4,478
נוב׳ 07	3	67 מ״ר	ראשונה	₪189,984	2,836

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,025,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪705,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,280,000+82% (12.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪620,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,025,000+65% (7.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪620,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪980,000+58% (9.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 13 ב-₪460,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪900,000+96% (7.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט