בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
התמר 37, כרמיאל
שכונת טנא
התמר 37, כרמיאל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,050,000 · 12,209 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,671 ₪/מ״ר.
בכרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
התמר 37, כרמיאל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהתמר 37?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 87 מ״ר | חמישית | ₪1,050,000 | 12,209 |
| נוב׳ 25 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪480,000 | 5,581 |
| אפר׳ 24 | 3 | 77 מ״ר | חמישית | ₪1,150,000 | 15,132 |
| יונ׳ 23 | 4 | 87 מ״ר | קרקע | ₪1,200,000 | 13,793 |
| מאי 18 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪375,000 | 4,360 |
| אוג׳ 11 | 3 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪380,000 | 4,948 |
| פבר׳ 11 | 4 | 87 מ״ר | רביעית | ₪420,000 | 4,833 |
| דצמ׳ 09 | 3 | 77 מ״ר | שלישית | ₪280,000 | 3,684 |
| נוב׳ 08 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪324,700 | 3,728 |
| יונ׳ 07 | 4 | 87 מ״ר | חמישית | ₪215,000 | 2,471 |
| ינו׳ 02 | 4 | 88 מ״ר | קרקע | ₪385,475 | 4,431 |
| יול׳ 00 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪490,000 | 4,900 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.0%
תשואה ברוטו
₪1,100,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 22 ב-₪990,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,050,000+6% (1.6%שנה/)
נקנתה מאי 07 ב-₪252,280 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪480,000+90% (3.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 22 ב-₪800,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,150,000+44% (18.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪767,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,200,000+56% (14.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת טנא
שכונת טנא
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.
בתי ספר באזור
- בית ספר רנה של תורהמשויךתיכון
- בית ספר אופקמשויךיסודי
- בית ספר הדקל -יסודי · 250 מ׳
- בית ספר אדם חברה וטבעתיכון · 23% בגרות · 291 מ׳
- בית ספר מוריה ממ"דיסודי · 505 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט